FAQ - Bauen und Wohnen

Wir empfehlen Ihnen, Ihre Ausgabenstruktur über das ganze Jahr zugrunde zu legen, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wie viel Sie für das Rückführung eines Immobilienkredites aufwenden können. Wir helfen Ihnen gerne bei der Berechnung Ihres finanziellen Spielraums. Gehen Sie nicht bis an die äußerste Grenze der Belastbarkeit, rechnen Sie lieber einen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben ein.

Grundsätzlich wird die Eintragung einer Grundschuld verlangt.

Aufwendungen, die beim Erwerb einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen, sind die Grunderwerbssteuer (variiert je Bundesland zwischen 3,5 und 6 %), die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 %) und ggf. eine Maklerprovision. Bei der Kalkulation der Gesamtinvestition müssen diese Kosten beachtet werden. Nutzen Sie unsere Rechner zur Berechnung der Werte.

Die Sollzinsbindung ist abhängig vom zeitlichen Horizont, den Sie für Ihr Immobilienprojekt planen. Wenn Sie in sechs Jahren wieder verkaufen möchten, ist von einer fünfzehnjährigen Sollzinsbindung abzuraten, da hier eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen kann.

Öffentliche Mittel werden unter anderem von der KfW-Förderbank oder auch von Förderinstituten der Kommunen und Länder angeboten.
Insbesondere im Bereich Sanierung Wohngebäude bietet die KfW viele Programme an.

Je mehr Eigenkapital, desto günstiger ist der Zinssatz, den wir Ihnen anbieten können. In der Regel sollten die Erwerbsnebenkosten als Eigenkapital eingebracht werden. Aber auch für andere Fälle und Konstellationen haben wir spezielle Lösungskonzepte.

Die KfW fördert mit ihren Programmen natürliche Personen, wenn sie Wohneigentum kaufen, bauen oder sanieren und selbst darin wohnen werden oder das Objekt wohnwirtschaftlich vermieten möchten. Mit Zustimmung des Vermieters können auch Mieter bei Umbaumaßnahmen unterstützt werden. Einige Förderungen gelten darüber hinaus auch für Wohnungseigentümergemeinschaften. Die Berater Ihrer Volksbank RheinAhrEifel eG informieren Sie gerne über Ihre Möglichkeiten.

Die Förderungen kommen zum Beispiel nicht für den Bau oder Erwerb von Ferienhäusern oder -wohnungen, für Umschuldungen bestehender Kredite und für Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben in Frage.

Ja, grundsätzlich ist die Kombination mehrerer KfW-Fördermittel für ein Vorhaben möglich. Dabei darf die Summe der Förderprodukte die förderfähigen Kosten jedoch nicht übersteigen.

Sie können die KfW-Förderung direkt bei einem Berater Ihrer Volksbank RheinAhrEifel eG beantragen.